{"id":49240,"date":"2026-02-05T09:57:34","date_gmt":"2026-02-05T09:57:34","guid":{"rendered":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/?post_type=property&#038;p=49240"},"modified":"2026-08-07T07:59:39","modified_gmt":"2026-08-07T07:59:39","slug":"wohnung-guardamar-134","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/de\/property\/apartment-guardamar-134\/","title":{"rendered":"Riesige, renovierungsbed\u00fcrftige Wohnung in Guardamar, in zentraler Lage."},"content":{"rendered":"<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Wir pr\u00e4sentieren Ihnen eine hervorragende Immobilienm\u00f6glichkeit in der N\u00e4he von <strong>Hauptstra\u00dfe von Guardamar del Segura<\/strong>, eine der begehrtesten Gegenden aufgrund ihrer N\u00e4he zum Meer, der guten Infrastruktur und der ganzj\u00e4hrig lebhaften Atmosph\u00e4re.<br><br>Das Anwesen befindet sich auf dem <strong>erstes Obergeschoss<\/strong> und Angebote <strong>200 m\u00b2 bebaute Wohnfl\u00e4che<\/strong>, eingestellt auf <strong>Gesamtgrundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe 250 m\u00b2<\/strong>, Die Wohnung bietet gro\u00dfz\u00fcgige, helle Innenr\u00e4ume mit vielf\u00e4ltigen Umgestaltungsm\u00f6glichkeiten. Aktuell verf\u00fcgt sie \u00fcber folgende Merkmale: <strong>4 Schlafzimmer<\/strong>, <strong>2 vollwertige Badezimmer<\/strong>, <strong>zwei ger\u00e4umige Wohnzimmer<\/strong>, und ein <strong>separater Essbereich neben einer separaten K\u00fcche<\/strong>, wodurch eine klare Unterscheidung zwischen Tag- und Nachtbereichen erm\u00f6glicht wird.<br><br>Dank seiner Aufteilung und Gr\u00f6\u00dfe bietet das Anwesen ein <strong>Echte Chance, in zwei unabh\u00e4ngige Wohnungen umgewandelt zu werden<\/strong>, Dadurch eignet es sich ideal f\u00fcr Ferienwohnungen, Langzeitvermietungen oder eine Kombination aus privater Nutzung und Kapitalanlage. <strong>Meerblick von einem der Schlafzimmer<\/strong> den Wert der Immobilie erheblich steigern.<br><br>Ein wirklich au\u00dfergew\u00f6hnliches Merkmal ist die <strong>gro\u00dfes, gemeinschaftlich genutztes Solarium von ca. 150 m\u00b2<\/strong>, bietet auch an <strong>Meerblick<\/strong>, perfekt geeignet zur Schaffung von Entspannungs- oder Chill-out-Bereichen und zur weiteren Steigerung der Attraktivit\u00e4t der Immobilie.<br><br>Die Lage ist unschlagbar: <strong>nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt<\/strong>, und umgeben von <strong>Gesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Restaurants, Caf\u00e9s und alle wichtigen Dienstleistungen<\/strong>, Dadurch eignet es sich ideal sowohl f\u00fcr dauerhaftes Wohnen als auch f\u00fcr die touristische Nutzung.<br><br>Aus Investorensicht, ein <strong>Eine bescheidene Sanierung kann hohe Renditen erzielen.<\/strong>. Au\u00dferdem gilt Folgendes: <strong>Gro\u00dfinvestoren<\/strong>, da ist das <strong>M\u00f6glichkeit zur Errichtung eines Geb\u00e4udes mit 4 bis 5 Stockwerken<\/strong>, Dadurch wird diese Immobilie als strategisches Asset mit erheblichem Entwicklungspotenzial positioniert.<br><br>Guardamar del Segura ist eine privilegierte Enklave an der Costa Blanca, bekannt f\u00fcr seine <strong>kilometerlange, feine Sandstr\u00e4nde<\/strong>, <strong>Mediterranes Klima mit \u00fcber 300 Sonnentagen pro Jahr<\/strong>, und seiner nat\u00fcrlichen Umgebung aus D\u00fcnen, Kiefernw\u00e4ldern und dem Fluss Segura. Die Stadt vereint auf gelungene Weise <strong>ganzj\u00e4hriges lokales Leben<\/strong> mit <strong>starke nationale und internationale Tourismusnachfrage<\/strong>, wodurch ein hervorragendes Vermietungspotenzial und eine hohe Lebensqualit\u00e4t gew\u00e4hrleistet werden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>We present an excellent real estate opportunity located on the main avenue of Guardamar del Segura, one of the most sought-after areas due to its proximity to the sea, amenities and year-round lively atmosphere. The property is situated on the first floor and offers 200 m\u00b2 of built living space, set on a total plot 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