{"id":43572,"date":"2022-02-24T18:52:29","date_gmt":"2022-02-24T18:52:29","guid":{"rendered":"https:\/\/demo24.houzez.co\/?page_id=43572"},"modified":"2026-09-01T06:35:54","modified_gmt":"2026-09-01T06:35:54","slug":"vende-con-nosotros","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/es\/sell-with-us\/","title":{"rendered":"Compra con nosotros CSH"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Proceso de compra de una propiedad en Espa\u00f1a<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00a1Bienvenido a la Gu\u00eda R\u00e1pida para la Compra de una Propiedad en Espa\u00f1a! Si est\u00e1 pensando en comprar una vivienda en este maravilloso pa\u00eds, CASA Spanish Homes le ayudar\u00e1 a comprender los pasos clave para garantizar una experiencia exitosa y sin contratiempos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n
<\/div>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

C\u00f3mo funciona<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFase 1: Preparativos esenciales\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tAntes de embarcarse en la b\u00fasqueda de la casa ideal, es fundamental tener ciertos pasos preliminares establecidos, especialmente si no reside en Espa\u00f1a.
\n
\nObtenci\u00f3n del NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero): Este es el primer y m\u00e1s importante requisito. El NIE es un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal indispensable para cualquier transacci\u00f3n econ\u00f3mica en Espa\u00f1a, incluida la compra de una propiedad. Puede solicitarse en las oficinas de inmigraci\u00f3n en Espa\u00f1a o en los consulados espa\u00f1oles en el extranjero.
\n
\nAbrir una cuenta bancaria en Espa\u00f1a: Necesitar\u00e1s una cuenta bancaria espa\u00f1ola para realizar pagos relacionados con la compra de una propiedad, como el precio del inmueble, los impuestos y las tasas. Tambi\u00e9n te permitir\u00e1 domiciliar el pago de futuras facturas de servicios (agua, luz, etc.).\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFase 2: B\u00fasqueda y verificaci\u00f3n de la propiedad\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tUna vez cumplidos los requisitos iniciales, comienza la emocionante etapa de encontrar la propiedad adecuada y asegurarse de que todo est\u00e9 en orden.
\n
\nB\u00fasqueda de propiedades: En CASA Spanish Homes, le ayudaremos en su proceso de b\u00fasqueda y nos aseguraremos de encontrar la casa ideal para usted, de acuerdo con sus preferencias.
\n
\nVerificaci\u00f3n legal y documental: Antes de firmar cualquier contrato, es fundamental verificar la situaci\u00f3n legal del inmueble. La Nota Simple, obtenida del Registro de la Propiedad, es un documento esencial que le informar\u00e1 sobre la titularidad del inmueble, sus caracter\u00edsticas y cualquier gravamen o deuda pendiente (hipotecas, embargos, etc.). Tambi\u00e9n es recomendable solicitar el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica y el Certificado de Ocupaci\u00f3n.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFase 3: El proceso de compra y financiaci\u00f3n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tUna vez seleccionada la propiedad y verificado su estado, comenzar\u00e1 el proceso formal de compra.
\n
\nContrato de arras: Se trata de un contrato privado entre el comprador y el vendedor que formaliza el acuerdo de compraventa. El comprador abona un dep\u00f3sito equivalente al 10% del precio total. Este contrato protege a ambas partes: si el comprador se retracta, pierde la cantidad abonada; si el vendedor se retracta, generalmente debe devolver el doble de la cantidad recibida.
\n
\nB\u00fasqueda de financiaci\u00f3n (hipoteca): Si necesita una hipoteca, podemos asesorarle contactando con diferentes bancos para comparar ofertas. El banco realizar\u00e1 una tasaci\u00f3n de la propiedad para determinar su valor y el porcentaje de financiaci\u00f3n que le conceder\u00e1.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFase 4: Firma ante notario y pago de impuestos.\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEste es el punto culminante del proceso, donde la compra se hace oficial.
\n
\nEscritura p\u00fablica de compraventa: La compra se formaliza ante notario p\u00fablico. El notario se encarga de verificar la identidad de las partes, la legalidad de la transacci\u00f3n y de leer la escritura p\u00fablica, explicando su contenido a ambas partes antes de la firma. Durante este acto, se efect\u00faa el pago final del precio del inmueble y se entregan las llaves.
\n
\nPago de impuestos: Comprar una vivienda en Espa\u00f1a implica el pago de varios impuestos que var\u00edan seg\u00fan si la propiedad es nueva o de segunda mano:
\n\u00b7 Viviendas de nueva construcci\u00f3n: se paga el IVA (Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido), que generalmente es del 91% del precio de compra, y el AJD (Actos Legales Documentados), cuyo importe var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma.
\n\u00b7 Viviendas de segunda mano: Se debe pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo porcentaje tambi\u00e9n var\u00eda significativamente entre las diferentes comunidades aut\u00f3nomas.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFase 5: Posterior a la compra: Registro y facturas de servicios p\u00fablicos\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tUna vez firmada la escritura, a\u00fan quedan algunos pasos importantes por completar para finalizar el proceso.
\n
\nInscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad: Es fundamental inscribir la escritura de compraventa en el Registro de la Propiedad para que usted sea reconocido como el nuevo propietario legal a todos los efectos. Este tr\u00e1mite ofrece la m\u00e1xima seguridad jur\u00eddica y, en CASA Spanish Homes, le ayudaremos con este proceso.
\n
\nCambio de titularidad de las facturas de servicios p\u00fablicos: En CASA Spanish Homes, le ayudaremos con este tr\u00e1mite contactando a las compa\u00f1\u00edas de agua, electricidad y gas para cambiar la titularidad de los contratos a su nombre. Tambi\u00e9n es importante notificar al ayuntamiento sobre el cambio de titularidad para el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y a la asociaci\u00f3n de propietarios.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Enhorabuena! Has completado el proceso de compra de tu propiedad en Espa\u00f1a. Esperamos que esta gu\u00eda te haya sido \u00fatil. En CASA Spanish Homes, estamos aqu\u00ed para guiarte en cada paso y responder a todas tus preguntas.
\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00bfQuieres que te ayudemos?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Property Purchase Process in Spain Welcome to the Quick Guide to the Property Buying Process in Spain! If you’re thinking about purchasing a home in this wonderful country, CASA Spanish Homes will help you understand the key steps to ensure a successful and seamless experience. How it works Phase 1: Essential Preparations Before embarking on […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-43572","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43572","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43572"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43572\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53313,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43572\/revisions\/53313"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43572"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}