{"id":44593,"date":"2025-09-19T12:18:30","date_gmt":"2025-09-19T12:18:30","guid":{"rendered":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/?page_id=44593"},"modified":"2026-09-01T06:35:22","modified_gmt":"2026-09-01T06:35:22","slug":"vendez-avec-nous-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/fr\/sell-with-us-2\/","title":{"rendered":"Vendez avec nous CSH"},"content":{"rendered":"
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Processus de vente en Espagne<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Chez CASA Spanish Homes, nous savons que vendre sa maison est l'une des d\u00e9cisions les plus importantes de votre vie. Nous souhaitons que ce processus soit aussi clair, s\u00e9curis\u00e9 et avantageux que possible pour vous. C'est pourquoi nous d\u00e9taillons les \u00e9tapes cl\u00e9s afin que vous puissiez vendre votre bien immobilier en Espagne sans mauvaises surprises et en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Comment \u00e7a marche<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tPhase 1 : Pr\u00e9paration et \u00e9valuation de votre bien immobilier\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tLa premi\u00e8re \u00e9tape pour r\u00e9ussir une vente est de pr\u00e9senter votre bien sous son meilleur jour. Une excellente premi\u00e8re impression peut acc\u00e9l\u00e9rer la vente et en augmenter le prix final.
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\nMise en valeur et r\u00e9novation du logement\u00a0: Avant toute chose, il est toujours conseill\u00e9 d\u2019effectuer les petites r\u00e9parations n\u00e9cessaires, et un nettoyage et un d\u00e9sencombrement minutieux des espaces (mise en valeur du logement) aideront les acheteurs \u00e0 s\u2019imaginer y vivre d\u00e8s la premi\u00e8re minute.
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\nStrat\u00e9gie de prix\u00a0: Fixer le bon prix est essentiel. Un prix trop \u00e9lev\u00e9 peut dissuader les acheteurs, tandis qu\u2019un prix trop bas peut vous faire perdre de l\u2019argent. Chez CASA Spanish Homes, nous r\u00e9alisons une analyse comparative de march\u00e9 gratuite afin de d\u00e9terminer le prix le plus comp\u00e9titif et le plus appropri\u00e9 pour votre maison.
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\nRassemblez les documents cl\u00e9s\u00a0: Avoir tous les documents en ordre d\u00e8s le d\u00e9part t\u00e9moigne de votre s\u00e9rieux et simplifie l\u2019ensemble du processus. Assurez-vous d\u2019avoir \u00e0 port\u00e9e de main\u00a0:
\n\u2022 Titre de propri\u00e9t\u00e9\u00a0: Le document qui certifie que vous \u00eates le propri\u00e9taire.
\nNote simple mise \u00e0 jour\u00a0: Il s\u2019agit du \"\u00a0DNI\u00a0\" (Document d\u2019identit\u00e9 national) du bien. Il fournit des informations sur la propri\u00e9t\u00e9 et les \u00e9ventuelles charges (hypoth\u00e8ques, privil\u00e8ges). Nous pouvons en faire la demande pour vous.
\n\u2022 Certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (CPE)\u00a0: Ce certificat est obligatoire pour la publicit\u00e9 de la vente. Nous pouvons en faire la demande pour vous.
\n\u2022 Dernier re\u00e7u de taxe fonci\u00e8re\u00a0: Ce document prouve que vous \u00eates \u00e0 jour dans vos paiements de taxe fonci\u00e8re.
\n\u2022 Attestation de l'association des copropri\u00e9taires\u00a0: Ce document prouve que vous n'avez aucune dette envers l'association. (Le cas \u00e9ch\u00e9ant)
\n\u2022 Certificat d\u2019habitabilit\u00e9 ou permis de premi\u00e8re occupation\u00a0: ce document atteste que le logement est conforme \u00e0 la r\u00e9glementation et apte \u00e0 l\u2019habitation. Nous pouvons en faire la demande pour vous.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tPhase 2 : Marketing professionnel et n\u00e9gociation\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tUne fois votre maison pr\u00eate, il est temps de trouver l'acheteur id\u00e9al.
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\nMarketing immobilier de qualit\u00e9\u00a0: Nous prenons tout en charge. Nous cr\u00e9ons un reportage photo et\/ou vid\u00e9o professionnel, r\u00e9digeons une description attrayante et publions votre annonce sur les principaux portails immobiliers nationaux et internationaux pour une visibilit\u00e9 maximale.
\n\u2022 Gestion des visites : Nous filtrons les acheteurs potentiels afin d'organiser des visites uniquement avec les personnes r\u00e9ellement int\u00e9ress\u00e9es et disponibles, ce qui vous permet de gagner du temps et d'\u00e9viter les tracas.
\n\u2022 Contrat d'acompte\u00a0: Un engagement ferme\u00a0: Lorsqu'un acheteur vous soumet une offre que vous d\u00e9cidez d'accepter, nous formalisons l'accord par un contrat d'acompte. Ce document juridiquement contraignant s\u00e9curise la transaction\u00a0: l'acheteur verse un acompte (g\u00e9n\u00e9ralement 100\u00a0% du prix) et les deux parties s'engagent \u00e0 finaliser la vente dans un d\u00e9lai d\u00e9termin\u00e9. Ce contrat \u00e9tablit les conditions de la vente et une date limite pour la signature chez un notaire. Il prot\u00e8ge les deux parties\u00a0: si l'acheteur se r\u00e9tracte, il perd son acompte\u00a0; si le vendeur est d\u00e9faillant, il doit restituer le double du montant per\u00e7u.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tPhase 3 : Signature notariale et taxation\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tIl s'agit de l'\u00e9tape finale o\u00f9 la vente devient officielle. Nous vous accompagnerons \u00e0 chaque \u00e9tape pour que tout se d\u00e9roule parfaitement.
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\nL\u2019acte authentique de vente\u00a0: La vente est officialis\u00e9e devant un notaire, qui atteste l\u2019acte. L\u2019acheteur verse alors le solde du prix convenu et vous lui remettez les cl\u00e9s du bien. Nous nous coordonnons avec le notaire afin de v\u00e9rifier au pr\u00e9alable tous les documents et de nous assurer qu\u2019aucun impr\u00e9vu ne survienne.
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\nVos obligations fiscales en tant que vendeur\u00a0: La vente d\u2019un bien immobilier implique le paiement de deux taxes principales\u00a0:
\n1. Taxe municipale sur les plus-values immobili\u00e8res (IIVTNU)\u00a0: Il s\u2019agit d\u2019une taxe locale qui taxe l\u2019augmentation de la valeur fonci\u00e8re. Nous vous conseillerons sur son calcul et les modalit\u00e9s de paiement aupr\u00e8s de votre mairie.
\n2. Imp\u00f4t sur les gains en capital (IRPF)\u00a0: Si vous vendez \u00e0 un prix sup\u00e9rieur au prix d\u2019achat initial, la diff\u00e9rence est consid\u00e9r\u00e9e comme un profit et est impos\u00e9e sur votre d\u00e9claration de revenus. Toutefois, il existe d\u2019importantes exemptions\u00a0:
\n\u2022 R\u00e9investissement dans la r\u00e9sidence principale\u00a0: Si vous vendez votre r\u00e9sidence principale pour en acheter une autre, le gain peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 d\u2019imp\u00f4t.
\n\u2022 Personnes de plus de 65 ans\u00a0: Si vous avez plus de 65 ans et que vous vendez votre r\u00e9sidence principale, le gain est enti\u00e8rement exon\u00e9r\u00e9 d\u2019imp\u00f4t.
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\nNous calculerons une estimation fiscale afin que vous ayez une vision claire de votre b\u00e9n\u00e9fice net d\u00e8s le d\u00e9part.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tLe processus de vente peut sembler complexe, mais avec les bons conseils, c'est un chemin s\u00fbr et simple.
\nChez CASA Spanish Homes, notre \u00e9quipe d'experts est \u00e0 votre disposition pour vous guider, r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions et prendre en charge chaque d\u00e9tail.
\nContactez-nous d\u00e8s aujourd'hui pour une \u00e9valuation gratuite et sans engagement. Travaillons ensemble \u00e0 la r\u00e9alisation de vos objectifs\u00a0!
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Sale process in Spain At CASA Spanish Homes, we know that selling your home is one of the most important decisions of your life. We want this process to be as clear, secure, and profitable for you as possible. That’s why we’re detailing the key steps so you can sell your property in Spain without […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-44593","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44593"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44593\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53312,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44593\/revisions\/53312"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}