{"id":44593,"date":"2025-09-19T12:18:30","date_gmt":"2025-09-19T12:18:30","guid":{"rendered":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/?page_id=44593"},"modified":"2026-09-01T06:35:22","modified_gmt":"2026-09-01T06:35:22","slug":"verkoop-met-ons-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/nl\/sell-with-us-2\/","title":{"rendered":"Verkoop met ons CSH"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Verkoopproces in Spanje<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Bij CASA Spanish Homes weten we dat de verkoop van uw huis een van de belangrijkste beslissingen in uw leven is. We willen dat dit proces zo duidelijk, veilig en winstgevend mogelijk voor u verloopt. Daarom beschrijven we de belangrijkste stappen, zodat u uw woning in Spanje zonder verrassingen en met het volste vertrouwen kunt verkopen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n
<\/div>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Hoe het werkt<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFase 1: Voorbereiding en taxatie van uw woning\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tDe eerste stap naar een succesvolle verkoop is uw woning zo goed mogelijk presenteren. Een uitstekende eerste indruk kan de verkoop versnellen en de uiteindelijke verkoopprijs verhogen.
\n
\nWoningpresentatie en renovatie: Allereerst is het altijd raadzaam om kleine, noodzakelijke reparaties uit te voeren. Een grondige schoonmaak en het opruimen van ruimtes (woningpresentatie) helpt kopers zich vanaf het eerste moment voor te stellen hoe het is om er te wonen.
\n
\nStrategische prijsbepaling: De juiste prijs vaststellen is cruciaal. Een te hoge prijs kan kopers afschrikken, en een te lage prijs kan leiden tot verlies. Bij CASA Spanish Homes voeren we een gratis vergelijkende marktanalyse uit om de meest concurrerende en passende prijs voor uw woning te bepalen.
\n
\nVerzamel de belangrijkste documenten: Door vanaf het begin alle benodigde papieren op orde te hebben, straalt u professionaliteit uit en verloopt het hele proces soepel. Zorg ervoor dat u de volgende documenten bij de hand hebt:
\n\u2022 Eigendomsbewijs: Het document dat aantoont dat u de eigenaar bent.
\n\u2022 Bijgewerkte Nota Simple: Dit is het "DNI" (Nationaal Identiteitsdocument) van de woning. Het bevat informatie over eigendom en eventuele lasten (hypotheken, pandrechten). Wij kunnen het voor u aanvragen.
\n\u2022 Energie-effici\u00ebntiecertificaat (CEE): Dit is wettelijk verplicht voor het adverteren van de verkoop. Wij kunnen dit certificaat voor u aanvragen.
\n\u2022 Laatste onroerendgoedbelastingbewijs: Dit bewijst dat u uw onroerendgoedbelasting tijdig heeft betaald.
\n\u2022 Certificaat van de Vereniging van Huiseigenaren: Dit bewijst dat u geen openstaande schulden bij de vereniging heeft. (Indien van toepassing)
\n\u2022 Certificaat van bewoningsgeschiktheid of eerste bewoningsvergunning: Dit certificaat bevestigt dat de woning legaal en geschikt is voor bewoning. Wij kunnen dit voor u aanvragen.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFase 2: Professionele marketing en onderhandeling\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tZodra uw huis klaar is, is het tijd om de ideale koper te vinden.
\n
\nKwalitatieve vastgoedmarketing: Wij regelen alles. We maken een professioneel foto- en\/of videoreportage, schrijven een aantrekkelijke beschrijving en plaatsen uw woning op de belangrijkste nationale en internationale vastgoedportalen voor maximale zichtbaarheid.
\n\u2022 Bezichtigingsbeheer: Wij selecteren potenti\u00eble kopers en plannen bezichtigingen alleen in voor diegenen die echt ge\u00efnteresseerd zijn en aanwezig kunnen zijn, waardoor u tijd en moeite bespaart.
\n\u2022 De aanbetalingsovereenkomst: De vaste verbintenis: Wanneer een koper een bod uitbrengt dat u accepteert, formaliseren we de overeenkomst met een aanbetalingsovereenkomst. Dit juridisch bindende document beveiligt de transactie: de koper betaalt een aanbetaling (meestal 10% van de prijs) en beide partijen komen overeen de verkoop binnen een bepaalde termijn af te ronden. Dit contract legt de verkoopvoorwaarden vast en een deadline voor ondertekening bij een notaris. Het beschermt beide partijen: als de koper zich terugtrekt, verliest hij de aanbetaling; als de verkoper in gebreke blijft, moet hij het dubbele van het ontvangen bedrag terugbetalen.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFase 3: Notari\u00eble handtekening en belastingheffing\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tDit is de laatste fase waarin de verkoop officieel wordt. Wij begeleiden u bij elke stap om ervoor te zorgen dat alles vlekkeloos verloopt.
\n
\n\u2022 De offici\u00eble koopakte: De verkoop wordt officieel vastgelegd bij een notaris, die de akte bekrachtigt. Op dit punt betaalt de koper het resterende overeengekomen bedrag en overhandigt u de sleutels van de woning. Wij overleggen met de notaris om alle documentatie vooraf te controleren en ervoor te zorgen dat er geen onvoorziene omstandigheden zijn.
\n
\n\u2022 Uw fiscale verplichtingen als verkoper: Bij de verkoop van een woning moet u twee belangrijke belastingen betalen:
\n1. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU): Dit is een lokale belasting die wordt geheven over de waardevermeerdering van grond. Wij adviseren u graag over de berekening en de betalingstermijnen met uw gemeente.
\n2. Vermogenswinstbelasting (IRPF): Als u verkoopt voor meer dan de oorspronkelijke prijs, wordt het verschil beschouwd als winst en wordt dit belast bij uw aangifte inkomstenbelasting. Er zijn echter belangrijke uitzonderingen:
\n\u2022 Herinvestering in de eigen woning: Als u uw eigen woning verkoopt om een andere te kopen, kan de winst vrijgesteld zijn van belasting.
\n\u2022 Personen ouder dan 65: Als u ouder bent dan 65 en uw hoofdverblijf verkoopt, is de winst volledig vrijgesteld van belasting.
\n
\nWe berekenen een belastingraming, zodat u vanaf het begin een duidelijk beeld heeft van uw nettowinst.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tHet verkoopproces lijkt misschien complex, maar met het juiste advies is het een veilige en ongecompliceerde weg.
\nBij CASA Spanish Homes staat ons team van experts klaar om u te begeleiden, al uw vragen te beantwoorden en elk detail voor u te regelen.
\nNeem vandaag nog contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Laten we samenwerken om uw doelen te bereiken!
\n
\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBent u klaar om uw woning met maximale gemoedsrust en winst te verkopen?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sale process in Spain At CASA Spanish Homes, we know that selling your home is one of the most important decisions of your life. We want this process to be as clear, secure, and profitable for you as possible. That’s why we’re detailing the key steps so you can sell your property in Spain without […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-44593","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44593"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44593\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53312,"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44593\/revisions\/53312"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/casaspanishhomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}