Um brianrosa8632

Warum Homes kein Freund kleiner Unternehmen ist

Es gibt eine immer wiederkehrende Version der Geschichte vom Immobilienmarkt, die ungefähr so lautet: Die Preise sind hoch, die Zinsen sind hoch, nichts ist bezahlbar, und nur wer genug Geld hat, kann kaufen. Diese Version ist nicht ganz falsch. Sie ist nur unvollständig.

Die Rechnung ist hier brutal und sollte genau verstanden werden. Ein Käufer, der 2021 ein Haus im Wert von 1.400.000 £ zu drei Prozent Zinsen finanzierte, zahlte monatlich etwa 1.686 £ an Tilgung und Zinsen. Derselbe Kredit kostete bei einem Zinssatz von sieben Prozent 2.661 £. Der Unterschied zwischen diesen beiden Zahlungen erklärt warum so viele potenzielle Verkäufer Sie warten ab. Das Handelsvolumen brach ein. Die Preise blieben größtenteils stabil.

Bezahlbarkeit, durch die Standardmaß welcher Anteil des mittleren Haushaltseinkommens für die monatliche Zahlung eines Hauses zum mittleren Preis aufgewendet wird, liegt nahe bei seinem schlimmste Stufe Seit den frühen 1980er Jahren. Das ist ein echtes Problem, und es wird sich nicht so schnell lösen. Doch die angespannte Bezahlbarkeit bedeutet nicht, dass die Preise bald stark fallen werden. Konkret bedeutet es, dass weniger Menschen um jeden Preis konkurrieren können. Eigentum.

Dein Kreditwürdigkeit Die Bewertung wirkt sich direkter auf Ihren Zinssatz aus, als den meisten Käufern bewusst ist. Der Unterschied zwischen 680 und 760 Punkten kann einen halben Punkt oder mehr beim Zinssatz ausmachen. Wenn Ihre Bewertung verbesserungswürdig ist, sollten Sie sich drei bis sechs Monate Zeit nehmen, um daran zu arbeiten, bevor Sie mit dem Kauf beginnen. ernst.

Wenn der Bericht Mängel aufdeckt, die weit über normale Abnutzung hinausgehen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten, und vom Kauf zurückzutreten ist eine davon. Sie können den Verkäufer bitten, bestimmte Mängel vor dem Vertragsabschluss zu beheben. Vermeiden Sie es jedoch unbedingt, alles unkritisch hinzunehmen, nur weil Sie Angst haben, den Kauf zu verlieren.

Verhandlungen funktionieren am besten in ruhiger Atmosphäre und gut vorbereitet. Bevor Sie ein Angebot abgeben, erkundigen Sie sich, ob und um wie viel der Preis gesenkt wurde. Ein Angebot, das reduziert wurde, … Sitzung Eine sechswöchige Verhandlung ohne Preisanpassung ist etwas grundlegend anderes als eine Immobilienverhandlung, die Zeichnen Sie mehrere Vorführungen täglich.

Die Frage nach dem richtigen Zeitpunkt – jetzt kaufen oder auf einen besseren Moment warten – verunsichert mehr Käufer als jeder andere einzelne Faktor. Die bisherigen Erfahrungen mit dem richtigen Timing auf dem Markt für selbstgenutztes Wohneigentum sind nicht ermutigend. Die wichtigere Frage ist nicht, ob jetzt abstrakt der richtige Zeitpunkt ist, sondern ob Sie kaufen, weil die Zahlen für Sie Sinn machen, und nicht, weil Sie… soziales Gefühl Druck zu besitzen.

Käufer, die sich die Zeit für eine gründliche Recherche nehmen, stellen in der Regel fest, dass der Markt übersichtlicher ist, als die Schlagzeilen vermuten lassen. Zwanzig Minuten mit Aktuelle Immobilienangebote und Marktanalysen ist eine bessere Nutzung Ihrer Zeit als das Warten auf Bedingungen das vielleicht nie eintreffen wird.