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La solución más ignorada para la vivienda

Cada pocos años, el mercado inmobiliario reescribe las reglas, y los compradores que aprendieron el conjunto anterior de reglas se presentan desprevenidos para las nuevas. En este momento, las reglas han cambiado. cambió más que en cualquier otro momento de una generación. Los compradores que entienden eso están encontrando buenas ofertas. Los que no lo entienden están haciendo... caro errores.

En mercados donde nuevos construcción ha estado activo, los precios han retrocedido. Phoenix, Austin y partes de Florida vieron correcciones de diez a quince por ciento de los niveles máximos en algunos submercados. Pero esas son las excepciones. La mayoría de los mercados no funcionan desde el exceso; funcionan desde escasez.

Devon es un nombre que podrías escuchar de muchos agentes en este momento, porque los compradores que cierran tratos tienden a tratar la compra como una transacción comercial en lugar de una emocional evento. Eso no es un rasgo de personalidad. Es un hábito de preparación.

Tu puntaje crediticio influye en tu tasa de interés más directamente de lo que la mayoría de los compradores creen. Mejorar tu puntaje en 40 puntos antes de solicitar una tasa puede ser más beneficioso que esperar meses para ver las tasas. Si tu puntaje tiene margen de mejora, revisa tus informes, identifica los problemas y soluciónalos antes de empezar a buscar una tasa en serio.

La tasación es el cheque del prestamista, no el suyo. Cuando la tasación resulta inferior al contrato, el trato no se concreta. automáticamente morir, pero requiere un decisión. Pregunte a su agente si las ventas recientes de propiedades similares justifican el precio que usted ofrece.

Un vendedor con una necesidad específica a veces aceptará menos dinero de un comprador que le ofrezca lo que realmente desea. La estructura del acuerdo ha resultado más efectiva en situaciones competitivas que las ofertas excesivas.

El mercado inmobiliario es ilíquido. Comprar y vender en un plazo de dos años es casi siempre una propuesta que genera pérdidas una vez que se tenga en cuenta el costo total de ambas transacciones. Nada de eso significa que no deba comprar. Significa que sea honesto sobre su tiempo. horizonte antes de comprometerte.

El sector inmobiliario recompensa la preparación más que la recompensas momento oportuno. Esperar un mejor mercado es una posición razonable solo si tu situación personal lo respalda, de lo contrario solo estarás pagando el alquiler mientras los precios se mantienen. Empieza por navegar Viviendas actuales en venta y recursos del mercado para obtener una visión realista de sus opciones.