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Hipoteca: Una lista de once cosas que te pondrán de muy buen humor.

Cada pocos años el mercado inmobiliario reescrituras Las reglas, y los compradores que aprendieron el último conjunto de reglas se presentan sin estar preparados para las nuevas. En este momento, las reglas han cambiado más que en cualquier otro momento de la historia. generación. Los compradores que entienden esto encuentran buenas ofertas. Los que no, cometen errores costosos.

En los mercados donde la construcción nueva ha estado activa, los precios han retrocedido. Varios Sun Metros de cinturón que florecieron durante la pandemia han devuelto una parte de esas ganancias. Pero esas son las excepciones. La mayoría mercados No trabajan desde el exceso; trabajan desde la escasez.

La asequibilidad, según la medida estándar de qué porcentaje del ingreso familiar medio se destina al pago mensual de un precio medio El hogar está cerca de su peor nivel desde principios de la década de 1980. Ese es un problema real y no va a desaparecer rápidamente. Esa medida está en un extremo histórico Esto no produce automáticamente una corrección. En la práctica, significa que el comprador que puede cerrar la operación con confianza tiene más poder de negociación del que sugieren las cifras principales.

Antes de mirar cualquier anuncio, asegúrese de tener una preaprobación. No una estimación aproximada. No una confirmación verbal de un asesor de préstamos con el que solo se reunió una vez. Una preaprobación completa basada en ingresos verificados, declaraciones de impuestos, extractos bancarios y una consulta de crédito exhaustiva. Sin esa carta, usted no es un comprador, solo un curioso.

La inspección es donde se encuentra el texto publicitario. se encuentra con la realidad. Asiste a la inspección aunque te cueste medio día de trabajo. Un buen inspector de viviendas te explicará detalladamente sus hallazgos a medida que avanza, y la conversación suele ser más valiosa que el informe escrito posterior.

El precio de la oferta es uno variable Entre varios. Un plazo de cierre más largo, un período de inspección más corto, un depósito de garantía mayor o la disposición a realizar un período de alquiler posterior pueden inclinar la balanza a su favor sin que usted tenga que... gasto un dólar adicional sobre el precio de compra.

Para los compradores con la solvencia económica necesaria para afrontar una factura de reparación sin preocuparse, este mercado es más manejable de lo que sugieren los titulares. Las viviendas que se ajustan a las necesidades reales de cada comprador siguen vendiéndose. Se están vendiendo a compradores que se tomaron el proceso como la importante decisión financiera que realmente es.

Los compradores que se toman el tiempo para investigar adecuadamente atendido descubrir que todavía hay buenos propiedades Disponibles a precios realistas. Antes de decidirte por una dirección, consulta Viviendas en venta y recursos del mercado poder afilar su imagen de lo que realmente está disponible dentro de su presupuesto.