Beschreibung

Willkommen bei Ciudad Quesada Eine außergewöhnliche, freistehende Luxusvilla, die eine hervorragende Kombination aus Raumangebot, Bauqualität, Privatsphäre, technischer Exzellenz und Investitionsflexibilität bietet.

Ursprünglich gebaut für außergewöhnlich hohe Schweizer Baustandards Dieses beeindruckende Anwesen, das von denselben Eigentümern in den letzten 20 Jahren sorgfältig gepflegt wurde, ist für komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert und bietet gleichzeitig außergewöhnliches Potenzial als Mehrgenerationen-Familienwohnsitz, als Haus mit unabhängigen Mieteinnahmen oder als renditestarke Ferieninvestition.

Ein unabhängiges Architektengutachten bestätigt die Beschaffenheit des Anwesens. vollständig legaler und registrierter Status, Alle bestehenden Bauwerke sind GPS-kartiert, genehmigt und in den offiziellen Eigentumsdokumenten aufgeführt.

Mit Unterkunft für 14–16 Gäste, Mit 14 festen Betten bietet die Villa ein außergewöhnliches Maß an Platz und Flexibilität.

Das Anwesen umfasst ein geräumiges Haupthaus sowie ein vollständig legale, unabhängige Gästewohnung, Dadurch eröffnen sich mehrere attraktive Möglichkeiten:

Sie wohnen in der Hauptvilla und vermieten die separate Wohnung, um so einen Beitrag zu den Hypothekenzahlungen und den laufenden Kosten zu leisten.

Erschaffe das perfekte Mehrgenerationen-Familienhaus, Dadurch können mehrere Generationen das Anwesen genießen und gleichzeitig ihre Privatsphäre und Unabhängigkeit wahren.

Das gesamte Anwesen soll als erstklassige Ferienwohnung für größere Gruppen und Familien betrieben werden.

Die Villa wird angeboten voll möbliert und komplett schlüsselfertig, Dadurch kann der neue Eigentümer mit minimalem Mehraufwand einziehen oder das Objekt als Mietobjekt betreiben.

Die Immobilie bietet ca. 285,40 m² bebaute Fläche, verteilt auf das Haupthaus und die separaten Gästezimmer.

Sowohl die Hauptvilla als auch das Gästeapartment bieten ebenerdiges Wohnen, Dadurch ist die Immobilie besonders komfortabel und gut zugänglich für Familien jeden Alters.

Das Haupthaus verfügt außerdem über ein zusätzliches Obergeschoss von ca. 40 m², Der Zugang erfolgt über eine Treppe von einem der Zimmer aus. Dieser vielseitige Bereich umfasst:

Ein vollständig isolierter, ausgestatteter Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer, Heimbüro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Mehrere großzügige Abstellräume und eingebaute Stauräume.
Direkter Zugang zu einem privaten Solarium.
Eine Außendusche, perfekt zum Abkühlen nach einem sonnigen Tag.

Das separate Gästeapartment verfügt über einen eigenen beeindruckenden ca. 65 m² großes Dachsolarium, das einen Panoramablick über die Umgebung bietet, einschließlich Salzsee und Richtung Torrevieja.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen 770 m² großes Privatgrundstück, Die Villa wurde sorgfältig so konzipiert, dass man den ganzen Tag über das Leben im Freien optimal genießen kann.

Mehrere Terrassen und Sitzbereiche bieten sowohl Sonne als auch Schatten, sodass Bewohner und Gäste die Natur zu verschiedenen Tageszeiten komfortabel genießen können.

Drei elegante Pergolen, Ideal zum Essen im Freien, zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Zwei separate Grillbereiche, Dazu gehören ein Gasgrill für bequemes Kochen im Freien und ein traditioneller, gemauerter Grillkamin für Holz oder Holzkohle.
Ein wunderschönes 32 m² großer privater Swimmingpool, und schafft so den perfekten Mittelpunkt für sommerliches Wohnen und Unterhaltung.
Zahlreiche Sitz- und Entspannungsbereiche im Freien.

Ob man nun einen ruhigen Morgenkaffee genießt, ein ausgedehntes Familienmittagessen unter der Pergola oder einen Abend beim Grillen – die Außenbereiche wurden mit Blick auf ein entspanntes mediterranes Lebensgefühl gestaltet.

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften des Anwesens ist seine hohe Bauqualität.
Die Hauptvilla wurde von einem Schweizer Bauunternehmen, Das Gebäude verfügt über eine umfassende Dämmung des Daches, der Wände und des Bodens. Es liegt außerdem erhöht über einem belüfteter Kriechkeller, was zu einem trockenen, gesunden und komfortablen Raumklima beiträgt.

Das separate Gästeapartment, das vor etwa 15 Jahren erbaut wurde, wurde errichtet, um strenge nordische/skandinavische Bauprinzipien, einschließlich einer isolierten und feuchtigkeitsabgedichteten Betonplattenfundamentplatte.

Das Ergebnis ist eine Immobilie, bei der besonderes Augenmerk auf Wärmedämmung, Feuchtigkeitsschutz, Langlebigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde.

Die Immobilie profitiert außerdem von einem Eine brandneue Solarthermieanlage wurde 2026 fertiggestellt..
Das System beinhaltet ein Aqua Flex 200 MRV-Serpentinenspeicher, angeschlossen an fünf auf dem Dach befindliche Solarthermiekollektoren, wodurch solarbeheiztes Warmwasser für den Haushalt bereitgestellt und die Anlage in das wasserführende Fußbodenheizungssystem des Gebäudes integriert wird.

Die Fußbodenheizung arbeitet mit etwa 40°C, Dadurch kann die Solarthermieanlage zur Beheizung im Winter beitragen und gleichzeitig die Abhängigkeit von konventionellen Energiequellen deutlich verringern, wenn die Sonneneinstrahlung dies zulässt.

Dies wird ergänzt durch:

Hydronische Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus.
Individuelle Temperaturregelung für jeden Raum.
Moderne Inverter-Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung in Schlaf- und Wohnräumen.
Kamine sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer.
Hocheffiziente, doppelt verglaste Isolierfenster sorgen für verbesserte Wärmedämmung und Schalldämmung.

Das Haupthaus profitiert von Hochwertige Kupferrohre im gesamten Gebäude, einschließlich einer Kupferhauptwasserleitung, die direkt an das Straßennetz angeschlossen ist.

Als das separate Gästeapartment errichtet wurde, neuer unabhängiger Abwasser- und Entwässerungsanschluss wurde auch direkt an das Hauptstraßennetz angeschlossen.

Diese Details spiegeln die beträchtlichen Investitionen wider, die die jetzigen Eigentümer über zwei Jahrzehnte getätigt haben, um das Anwesen auf einem hohen Standard zu erhalten und zu verbessern.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Villa günstig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Ciudad Quesada gelegen.
ungefähr 130 Meter zur nächsten Straße, wo sich eine Auswahl an Restaurants und Bars befindet.
Ungefähr 400 Meter bis Doña Pepa, mit Apotheken, einem medizinischen Zentrum, Restaurants und weiteren Dienstleistungen.
Etwa 900 Meter bis zum Stadtzentrum von Ciudad Quesada, und bietet Geschäfte, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen ruhiger Wohnlage und bequemem Zugang zu allem, was sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Ferienvermietung erforderlich ist.

es ist ein großzügiges, voll ausgestattetes und außergewöhnlich vielseitiges Anwesen, das sich als luxuriöses Familienwohnhaus, Mehrgenerationenhaus, Immobilie mit separater Mietwohnung oder als Ferienimmobilie mit hoher Auslastung eignet.

Eine wirklich bezugsfertige Immobilie mit dem Platz, der Qualität und der Flexibilität, sich an den Lebensstil oder die Anlagestrategie des nächsten Eigentümers anzupassen.

IBI: 427,98€