MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE À VENDRE À CIUDAD QUESADA

Bienvenue sur Ciudad Quesada Une villa de luxe exceptionnelle, entièrement indépendante, offrant une combinaison remarquable d'espace, de qualité de construction, d'intimité, d'excellence technique et de flexibilité d'investissement.

Construit à l'origine pour normes de construction suisses exceptionnellement élevées Méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 20 ans, cette impressionnante propriété a été conçue pour un confort de vie optimal tout au long de l'année, tout en offrant un potentiel exceptionnel en tant que résidence familiale multigénérationnelle, maison avec revenus locatifs indépendants ou investissement de vacances performant.

Un rapport d'architecte indépendant confirme la propriété statut pleinement légal et enregistré, avec toutes les structures existantes cartographiées par GPS, autorisées et mentionnées dans la documentation officielle de la propriété.

Avec hébergement pour 14 à 16 invités, Avec ses 14 couchages permanents, la villa offre un espace et une polyvalence exceptionnels.

La propriété comprend une résidence principale spacieuse ainsi qu'une appartement d'hôtes entièrement légal et indépendant, créant ainsi plusieurs possibilités intéressantes :

Habiter la villa principale tout en louant l'appartement indépendant pour contribuer aux mensualités du prêt hypothécaire et aux frais de fonctionnement.

Créez le parfait maison familiale multigénérationnelle, permettant ainsi à plusieurs générations de profiter de la propriété tout en préservant leur intimité et leur indépendance.

Exploiter l'ensemble de la propriété comme location de vacances haut de gamme pour les grands groupes et les familles.

La villa est proposée Entièrement meublé et clé en main, permettant ainsi au nouveau propriétaire d'emménager ou de commencer à exploiter le bien en tant que location avec un investissement supplémentaire minimal.

La propriété offre environ 285,40 m² de surface construite, répartis entre la résidence principale et les logements d'hôtes indépendants.

La villa principale et l'appartement d'invités offrent tous deux logement de plain-pied au rez-de-chaussée, ce qui rend la propriété particulièrement pratique et accessible aux familles de tous âges.

La résidence principale bénéficie également d'un étage supérieur supplémentaire d'environ 40 m², accessible par un escalier depuis l'une des pièces. Cet espace polyvalent comprend :

Une pièce polyvalente entièrement isolée et aménagée, idéale comme salle de jeux, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.
Plusieurs pièces de rangement spacieuses et des espaces de rangement intégrés.
Accès direct à un solarium privé.
Une douche extérieure, idéale pour se rafraîchir après avoir profité du soleil.

L'appartement indépendant pour les invités possède son propre espace impressionnant solarium sur le toit d'environ 65 m², offrant des vues panoramiques sur les environs, y compris le lac salé et en direction de Torrevieja.

Installé sur un généreux parcelle privée de 770 m², La villa a été soigneusement conçue pour profiter au maximum de la vie en extérieur tout au long de la journée.

De multiples terrasses et espaces de détente offrent soleil et ombre, permettant aux résidents et aux invités de profiter confortablement du plein air à différents moments de la journée.

Trois pergolas élégantes, idéal pour les repas en plein air, la détente et les réceptions.
Deux espaces barbecue séparés, notamment un barbecue à gaz pour cuisiner facilement en plein air et une cheminée traditionnelle en maçonnerie avec barbecue intégré, pour le bois ou le charbon de bois.
Une belle Piscine privée de 32 m², créant ainsi le point de convergence idéal pour profiter pleinement de l'été et recevoir.
De nombreux espaces extérieurs aménagés pour s'asseoir et se détendre.

Que ce soit pour savourer un café matinal au calme, un long déjeuner en famille sous la pergola ou une soirée autour du barbecue, les espaces extérieurs ont été conçus dans un esprit de vie méditerranéenne décontractée.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la qualité de sa construction.
La villa principale a été construite par un entreprise de construction suisse, intégrant une isolation performante au niveau du toit, des murs et des sols. La propriété est également surélevée par rapport à un vide sanitaire ventilé, contribuant ainsi à un environnement intérieur sec, sain et confortable.

L'appartement indépendant pour invités, construit il y a environ 15 ans, a été bâti pour principes de construction nordiques/scandinaves stricts, y compris une dalle de fondation en béton isolée et étanche à l'humidité.

Le résultat est un bien immobilier conçu avec une attention particulière portée à l'isolation, à la protection contre l'humidité, à la durabilité et au confort intérieur.

La propriété bénéficie également d'un toute nouvelle installation solaire thermique achevée en 2026.
Le système intègre un Réservoir serpentin Aqua Flex 200 MRV relié à cinq capteurs solaires thermiques sur le toit, fournissant de l'eau chaude sanitaire chauffée à l'énergie solaire et une intégration avec le système de chauffage au sol hydronique de la propriété.

Le chauffage au sol fonctionne à environ 40°C, permettant ainsi au système solaire thermique de contribuer au chauffage hivernal tout en réduisant considérablement la dépendance aux sources d'énergie conventionnelles lorsque les conditions solaires le permettent.

Ceci est complété par :

Chauffage au sol hydraulique dans toute la villa principale.
Réglage individuel de la température par zone.
Unités de climatisation modernes à onduleur assurant le chauffage et la climatisation des chambres et des pièces à vivre.
Cheminées dans le salon principal et dans la salle à manger.
Fenêtres isolantes à double vitrage haute performance offrant une isolation thermique et acoustique améliorée.

La résidence principale bénéficie de plomberie en cuivre de haute qualité dans tout le système, y compris une conduite d'eau principale en cuivre raccordée directement au réseau de voirie.

Lors de la construction de l'appartement indépendant pour les invités, un nouveau raccordement indépendant aux réseaux d'égouts et de drainage elle a également été installée directement sur le réseau routier principal.

Ces détails témoignent des investissements considérables réalisés par les propriétaires actuels au cours des deux dernières décennies pour maintenir et améliorer la propriété à un niveau élevé.

Malgré son cadre résidentiel paisible, la villa est idéalement située à proximité des commodités de Ciudad Quesada.
Environ 130 mètres jusqu'à la rue suivante, où vous trouverez un choix de restaurants et de bars.
À environ 400 mètres de Doña Pepa, avec des pharmacies, un centre médical, des restaurants et d'autres services.
À environ 900 mètres du centre-ville de Ciudad Quesada, offrant des commerces, des restaurants, des divertissements et des commodités quotidiennes.

L'emplacement offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile à toutes les commodités nécessaires, que ce soit pour une résidence permanente ou une location de vacances.

C'est un propriété substantielle, entièrement équipée et exceptionnellement polyvalente, pouvant servir de résidence familiale de luxe, de maison multigénérationnelle, de propriété avec logement locatif indépendant ou d'investissement locatif de vacances à grande capacité.

Une véritable propriété clé en main offrant l'espace, la qualité et la flexibilité nécessaires pour s'adapter au style de vie ou à la stratégie d'investissement de son prochain propriétaire.


IBI : €