Description

Découvrez une propriété unique située dans le prestigieux complexe Bravo Hills Club, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Ciudad Quesada. Nichée au sommet d'une colline, cette maison offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les lagunes voisines et les montagnes environnantes : un cadre exceptionnel, difficile à égaler.

Bravo Hills Club est un domaine résidentiel sécurisé et réputé pour son emplacement et son cadre de vie soigné, offrant un voisinage paisible et établi. Contrairement aux zones côtières plus fréquentées, ce complexe bénéficie d'une faible fréquentation touristique, ce qui en fait un choix idéal comme résidence principale ou secondaire.

Les résidents bénéficient d'excellentes installations communes, notamment un parking privé avec accès automatisé, de magnifiques jardins entretenus, une grande piscine commune et un bassin pour enfants, ainsi que de charmants espaces de détente agrémentés de fontaines. La résidence fait actuellement l'objet d'une rénovation complète de sa façade ; ce bien est déjà prêt à être habité, ce qui représente une plus-value sans frais supplémentaires pour le futur acquéreur.

Caractéristiques de la propriété

La maison bénéficie de deux entrées indépendantes : l’une depuis la rue via un jardin privé entièrement clôturé, et l’autre depuis l’espace commun avec accès direct à la piscine.

Sa double orientation (nord-est et sud-ouest) garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, ainsi qu'une excellente ventilation naturelle. Même pendant les mois les plus chauds, le logement reste confortable, bien qu'il soit également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Les grandes fenêtres ont été modernisées avec des châssis à isolation phonique et à haut rendement énergétique, équipés de volets, améliorant considérablement le confort général.

Mise en page

· Rez-de-chaussée: salon spacieux, cuisine, toilettes invités, deux terrasses et jardin privé
· Premier étage : Deux chambres (dont une avec vue sur la mer), salle de bain complète avec baignoire, dressing et terrasse
· Solarium: Partiellement fermée, elle comprend une pièce vitrée supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace de loisirs, offrant une vue dégagée sur Alicante et les montagnes environnantes.

Les trois terrasses offrent toutes un potentiel de fermeture, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable utilisable.

État et équipement

La propriété est vendue entièrement meublée, la moitié environ du mobilier étant quasi neuf. Plusieurs appareils électroménagers, dont le réfrigérateur, ont également été récemment remplacés.

La maison est prête à être habitée, bien que les salles de bains gagneraient à être modernisées, offrant ainsi la possibilité de les personnaliser selon les préférences du nouveau propriétaire et d'accroître encore la valeur du bien.

Situation et environs

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, avec tous les services essentiels facilement accessibles :

· Commerces, restaurants et services de location de voitures à environ 10 minutes à pied
Les plages de Guardamar del Segura sont à environ 15 minutes en voiture.
· L'aéroport d'Alicante est à environ 35 minutes en voiture.

IBI : 350 €/an
Charges de copropriété : 100 €/mois