Beschrijving

Welkom bij Ciudad Quesada Een uitzonderlijke, volledig vrijstaande luxe villa die een uitstekende combinatie biedt van ruimte, bouwkwaliteit, privacy, technische uitmuntendheid en investeringsflexibiliteit.

Oorspronkelijk gebouwd om uitzonderlijk hoge Zwitserse bouwstandaarden Deze indrukwekkende woning, die de afgelopen 20 jaar door dezelfde eigenaren zorgvuldig is onderhouden, is ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door en biedt tegelijkertijd uitzonderlijke mogelijkheden als meergeneratiewoning, woning met onafhankelijke huurinkomsten of een lucratieve vakantie-investering.

Een onafhankelijk architectenrapport bevestigt de staat van het pand. volledig legaal en geregistreerd, waarbij alle bestaande structuren via GPS in kaart zijn gebracht, vergund zijn en in de officiële eigendomsdocumentatie zijn opgenomen.

Met accommodatie voor 14–16 gasten, De villa, met 14 vaste slaapplaatsen, biedt uitzonderlijk veel ruimte en veelzijdigheid.

Het pand bestaat uit een ruime hoofdwoning en een volledig legaal, zelfstandig gastenappartement, waardoor er diverse aantrekkelijke mogelijkheden ontstaan:

Woon in de hoofdvilla en verhuur het aparte appartement om bij te dragen aan de hypotheekbetalingen en de lopende kosten.

Creëer de perfecte meergeneratiegezinswoning, waardoor meerdere generaties van het pand kunnen genieten met behoud van privacy en onafhankelijkheid.

Exploiteer het gehele pand als luxe vakantiewoning voor grotere groepen en gezinnen.

De villa wordt aangeboden volledig gemeubileerd en helemaal instapklaar., waardoor de nieuwe eigenaar er direct kan intrekken of het pand met minimale extra investeringen kan gaan verhuren.

De woning biedt circa 285,40 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning en de aparte gastenverblijven.

Zowel de hoofdvilla als het gastenappartement bieden gelijkvloers wonen, waardoor de woning bijzonder geschikt en toegankelijk is voor gezinnen van alle leeftijden.

De hoofdwoning beschikt tevens over een extra bovenverdieping van circa 40 m², bereikbaar via een trap vanuit een van de kamers. Deze veelzijdige ruimte omvat:

Een volledig geïsoleerde, ingerichte multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer.
Diverse ruime bergingen en ingebouwde opbergruimtes.
Directe toegang tot een privésolarium.
Een buitendouche, perfect om af te koelen na een dagje zon.

Het zelfstandige gastenappartement beschikt over een eigen indrukwekkend interieur. dakterras van circa 65 m², met een panoramisch uitzicht over de omgeving, inclusief de zoutmeer en richting Torrevieja.

Gelegen op een ruim perceel 770 m² privéperceel, De villa is zorgvuldig ontworpen om optimaal te profiteren van het buitenleven gedurende de hele dag.

Diverse terrassen en zitjes bieden zowel zon als schaduw, waardoor bewoners en gasten op verschillende momenten van de dag comfortabel van het buitenleven kunnen genieten.

Drie elegante pergola's, Ideaal om buiten te dineren, te ontspannen en gasten te ontvangen.
Twee aparte barbecueplaatsen, waaronder een gasbarbecue voor gemakkelijk koken in de buitenlucht en een traditionele, ingebouwde stenen barbecuehaard voor hout of houtskool.
Een prachtige 32 m² privézwembad, waardoor het de perfecte blikvanger wordt voor zomerse activiteiten en gezelligheid.
Talrijke zit- en ontspanningsplekken buiten.

Of u nu geniet van een rustig kopje koffie in de ochtend, een uitgebreide lunch met het gezin onder de pergola of een avondje barbecueën, de buitenruimtes zijn ontworpen met het ontspannen mediterrane leven in gedachten.

Een van de meest opvallende kenmerken van het pand is de onderliggende bouwkwaliteit.
De hoofdvilla werd gebouwd door een Zwitsers bouwbedrijf, waarbij uitgebreide isolatie in het dak, de muren en de vloer is aangebracht. Het pand is tevens verhoogd boven een geventileerde kruipruimte, wat bijdraagt aan een droog, gezond en comfortabel binnenklimaat.

Het zelfstandige gastenappartement, dat ongeveer 15 jaar geleden is gebouwd, werd gebouwd om strikte Noordse/Scandinavische bouwprincipes, inclusief een geïsoleerde en vochtwerende betonnen funderingsplaat.

Het resultaat is een pand dat is ontworpen met bijzondere aandacht voor isolatie, vochtbescherming, duurzaamheid en binnencomfort.

Het pand profiteert tevens van een gloednieuwe thermische zonne-installatie, voltooid in 2026..
Het systeem omvat een Aqua Flex 200 MRV serpentinetank aangesloten op vijf thermische zonnecollectoren op het dak., waardoor warm water voor huishoudelijk gebruik wordt opgewekt met behulp van zonne-energie en geïntegreerd kan worden met het hydronische vloerverwarmingssysteem van de woning.

De vloerverwarming werkt op ongeveer 40°C, waardoor het thermische zonnesysteem kan bijdragen aan de verwarming in de winter en tegelijkertijd de afhankelijkheid van conventionele energiebronnen aanzienlijk kan verminderen wanneer de zon schijnt.

Dit wordt aangevuld door:

De gehele hoofdvilla is voorzien van vloerverwarming op waterbasis.
Individuele temperatuurregeling per ruimtezone.
Moderne inverter airconditioningsystemen die zowel verwarming als koeling bieden in slaapkamers en woonruimtes.
Zowel in de woonkamer als in de eetkamer bevinden zich open haarden.
Hoogrendements dubbelglas isolerende ramen die zorgen voor verbeterde thermische prestaties en geluidsisolatie.

De hoofdwoning profiteert van hoogwaardige koperen leidingen door het hele huis, inclusief een koperen hoofdwaterleiding die rechtstreeks is aangesloten op het stratennetwerk.

Toen het zelfstandige gastenappartement werd gebouwd, een nieuwe onafhankelijke riool- en afwateringsaansluiting werd ook rechtstreeks aangesloten op het hoofdwegennet.

Deze details weerspiegelen de aanzienlijke investeringen die de huidige eigenaren de afgelopen twee decennia hebben gedaan om het pand te onderhouden en te verbeteren tot een hoog niveau.

Ondanks de rustige woonomgeving is de villa gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen van Ciudad Quesada.
Ongeveer 130 meter naar de volgende straat, waar een selectie restaurants en bars te vinden is.
Ongeveer 400 meter naar Doña Pepa, met apotheken, een medisch centrum, restaurants en andere voorzieningen.
Het centrum van Ciudad Quesada ligt op ongeveer 900 meter afstand., met winkels, restaurants, entertainment en alledaagse voorzieningen.

De locatie biedt een uitstekende balans tussen woonrust en gemakkelijke toegang tot alles wat nodig is voor zowel permanent wonen als vakantieverhuur.

Het is een een ruim, volledig uitgerust en uitzonderlijk veelzijdig pand, geschikt om te functioneren als een luxe gezinswoning, een woning voor meerdere generaties, een pand met aparte verhuuraccommodatie of een investering in vakantieverhuur met een hoge capaciteit.

Een echt instapklaar pand met de ruimte, kwaliteit en flexibiliteit om aan te passen aan de levensstijl of investeringsstrategie van de volgende eigenaar.

IBI: €